JP Circularity in the Built Environment 2025

2050年時点で期待される再循環建築資材の市場ポテ ンシ ャ ル 図 4 再循環された建築資材 6,000億米 ドル 追加資材¹ 1.7兆米 ドル2050年に必要となる 改修事業用の建築資材 2.3兆米 ドル 改修建物資産 戸 建 、 マンション、 アパ ート、 商業用建物、 産業用建物 改修工事の範囲 断熱材、 窓、 被覆材、 天井、 屋根、 ドア 、 空調3、 取付器具、 照明約50% 除去された建築資材の 再循環 約50% 除去された建築資材のうち 埋立地に送られた量² 投入建築資材 除去された建築資材 再循環された建築資材 注記：説明用の一例 1. 除去され埋め立て処分された建築資材に代わって使用される資材、および単板ガラスを複層ガラスに交換するなど、必要と認められた追加資材もすべて含む。 2. 廃棄された建築資材は、主に労働やサービスなどで構成される非資材系の改修事業市場の一部と して扱われる。 3. 暖房・換気・空調（HVAC）システム。 出典：マッキンゼーによる分析 さ らに、建築資材の循環利用によ って 、2030 年に は最大 2 億 ト ン、2050 年には最大 5 億 ト ンの CO 2e 排出を回避するこ とが可能とされている 。これは、 新たに建築資材を生産し、輸送した場合の排出量と 比較した数値である。重量ベースでは、これらの循 環建築資材の大半を占めるのはガラス、鉄鋼、ミネ ラルウールなどになるだろう。特に、 断熱材セクター は改修の影響が大きな分野の一つである。 なぜなら、 グラスフ ァ イバーやミネラルウールなどの従来型断 熱材だけではなく 、バイオベースの代替断熱材への 需要も高まると見込まれているからである。 建築資材によ っては、解体、再利用、リサイ クルの しやすさによ って循環利用率（リサイ クル率）にば らつきが出ることが多い。例えばアルミニウムは、 2050 年までに約 95% のリサイクル率が見込まれて いる。これは EU の「サーキュラー・アルミニウム行 動計画 ²³」などの取り組みに支え られた成果である。 一方で、プラスチッ ク 、コンク リー ト、石膏ボー ドの リサイ クル率は、一般に低い。分別が難し く 、添加 物の含有、ダウンサイ ク リ ング（元の資材よ り も品 質や価値を下げた再利用）などの要因から、リサイ クル製品の構造的な強度が元の製品よ り も劣るため である。建築資材の取り扱いや、リサイ クル基盤の 地域差もまた、リサイ クル率のばらつきの原因とな る。 住宅セク ターにおける循環型改修事業に使用する建 築資材の量と関連コス トを見る と 、建築資材需要と リサイ クルの現状が分かる（図 5） 。単世帯住宅のリ サイ クル率はすべてのタイプの建物を合算した平均 よ り も高い。これは主に、高いリサイ クル率での建 築資材の再利用が大き く 期待できるからである。鉄 鋼、ガラス、アルミニウムの再循環量は高く 、中で もアルミニウムの建築資材と しての価値は他のどの 資材よ り も高い。 建造環境におけるサーキュラリティ ： 改修事業の新たな可能性を切り拓く 12