循環型バリューチェーンへの移行に必要な主要エリア図 8 重要度が高い重要度が低いオーナー、投資家テーマ設計者、プランナー、監査役アップグレード業者、リノベーション業者流通業者、物流業者廃棄物処理業者運営者、入居者建築資材・部材メーカー設計と仕様技術、設備、ツール再利用、リサイクル基盤技能と専門職資金調達方法認証と保証パートナーシップと協働出典：マッキンゼーによる分析システム全体として考える際に最も重要なことは、新築建築の設計すべてに、建築資材の再利用、リサイクルのしやすさ、建物の用途変更への対応力や多目的用途を考慮することである。同様に、分解に配慮した設計も重要である。従来工法では多くの場合、建設資材の取り外しや再利用が難しいためだ。例えば、接着型断熱材を壁の隙間に注入すると再利用のハードルが高くなる。対して、物理的な留め具を使用して固定したパネルなど、取り外し可能な接合方法を採用した断熱システムならば、建築資材の再利用が容易になる。オーナー、投資家、運営者、入居者はいずれも、革新的でサステナブルな設計へのニーズを高める中心的な役割を果たしている。特に、多くの建物を所有する各国政府が公共プロジェクトで循環型建築資材を優先的に採用することで、強いニーズを引き出す原動力となり、建築業界におけるサステブルな取り組みのより一層の普及に貢献することができる。3.1 設計と仕様建造環境におけるサーキュラリティ：改修事業の新たな可能性を切り拓く 20

JP Circularity in the Built Environment 2025