循環型改修に特化した資金調達方法 BOX 10 循環型改修事業では、エネルギーコスト、修繕、メンテナンスで節減される費用を資金に充当することができる。例えば、英国のソーシャルハウジング企業は、エネルギーが溢れ出すという意味の「エナジースプロング（Energiesprong）」と名付けた改修事業プロジェクト44に融資を行った。その費用は長期的に削減される入居者のエネルギーコストや将来的に抑えられる修繕やメンテナンスコストを合算して回収される45。このアプローチもまた、循環型改修事業に適用できるだろう。認証と保証は、循環型バリューチェーンへの移行を促す重要なイネーブラーであり、今後さらに広く活用されることが予想される。設計者、メーカー、リノベーション業者は、定評のある認証制度を採用すれば循環型プロジェクトの信頼性と品質を確保することができる。例えば、LEED（エネルギーと環境に配慮したデザインのリーダーシップ）、パッシブハウス（Passive House）、DGNB（ドイツ持続可能建築協会）、 BREEAM（英国の建造環境性能評価手法）などの認証は、高いエネルギー効率や持続可能性基準を満たすための実践的なガイドとして活用することができる。どの認証制度にもそれぞれ独自の基準や重点分野があるが、環境に配慮した建築の取り組みを目指しているという点では一致している。バリューチェーン全体を網羅する戦略的なパートナーシップの構築は、サーキュラリティへの包括的アプローチを進めるために欠かすことができない。ステークホルダーの協働によって、リソースや専門知識、資金の集約・共有が可能になる。前回の白書でも浮き彫りになったように46、建造環境は分散的で細分化した状況にあり、資源の循環を整備するには広い範囲での連携が求められる。このセクターに属するプレイヤーの多くは、従来のようなリニア（直線）型サプライチェーンの関係性を持たないため、循環型建築資材のための統合、パートナーシップ、標準化された要件が絶対的に必要だ。ステークホルダーが協力すればこれらの課題を乗り越え、業界全体で持続可能な取り組みを広めていくことが可能になる。3.6 認証と保証 3.7 パートナーシップと協働建造環境におけるサーキュラリティ：改修事業の新たな可能性を切り拓く 23

JP Circularity in the Built Environment 2025